記者獲悉，9月10日，福建省住房和城鄉建設廳出臺《關于加強商品房預售資金監管工作的指導意見》(以下簡稱意見)。此次出臺的“意見”涉及九大方面，包括規范預售資金繳存和撥付行為，?？钣糜诠こ探ㄔO，確保房地產開發企業按時交付竣工驗收合格的商品房，保護購房人合法權益，防范化解房地產金融風險，減少和避免“爛尾樓”的發生，保持房地產市場平穩和社會安定穩定。

意見要求，商品房預售資金(購房人按照商品房買賣合同約定支付的全部購房款，包括定金、預售首付款、分期付款、一次性付款、銀行按揭貸款、住房公積金貸款等)應當全部直接存入監管賬戶。房地產管理部門、監管銀行對監管額度內預售資金實行重點監管，?？顚Ｓ?，專項用于支付預售項目工程建設費用，不得用于支付任何借(貸)款本金和利息，繳納土地款、罰金、營銷費用及房地產開發企業員工工資等費用。

對于違規違約處理，意見要求，對未將商品房預售資金全部存入監管賬戶、以收取其他款項為名變相逃避商品房預售資金監管、虛報工程形象進度等騙取資金撥付、擅自挪用或違規使用監管額度內資金等違規行為的，房地產管理部門暫停項目商品房買賣合同網簽備案，并令限期改正，情節嚴重的，依法予以處罰。存在違規違約行為的企業，記入企業信用信息管理。