(資料圖)
北京商報訊（記者 劉卓瀾 胡靜蓉）7月6日，CBRE世邦魏理仕發布《2023年上半年北京房地產市場回顧》顯示，2023年上半年，北京物業投資市場共有十四筆大宗交易，交易總額同比上升20%達105.1億元，其中二季度完成七筆交易共53.2億元，環比上漲2.5%。其中，生命科學及醫療健康企業活躍，零售物業及新經濟地產升溫；買方議價能力進一步提升，物業投資機會窗口開啟。
據介紹，上半年近一半的交易筆數來自企業購置樓宇自用的需求，第二季度生命科學及醫療健康類企業表現尤其活躍，分別完成位于經開區和東升的研發辦公，以及位于望京區域的購物中心共三宗交易。從投資物業類型來看，北京本季度零售物業交易占比高達65%，其中包括季內最大成交，即居然之家以19.63億元的對價完成對亞奧商圈的朝陽遠洋未來廣場的收購，使得零售物業成為除辦公外上半年最受歡迎的板塊。
此外，以產業園區、工業物流、長租公寓、生命科學地產為代表的新經濟板塊均有成交。隨著 "新經濟地產"運營管理模式、通過REIT募資和退出模式逐步成熟，投資者對未來成本、收益及價值評估方式逐漸清晰并形成共識，有助推動投資交易落地。
