香港房價為什么那么貴?

都知道香港是一個成熟的大都市，受到很多人的喜歡和青睞。而在全部十大最貴城市房價中，香港位居榜首，這其中還有英國、美國等。而香港房價為什么那么貴呢?

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1供應量太少：從房市香港，的市場供求來看，香港的購房者不可能都是居民。香港每年的新房供應量只有2萬套左右，但香港，有250萬個家庭，所以供需比例不到1%。按照這個比例，每年大概有20到30萬的家庭買房，但是只有2萬套。所以市場經濟會按價格配置資源，房價只會上升到90%以上的家庭買不起或者不愿意買的地步。

2良好的生活環境：香港政府重視住房規劃，配套公共設施齊全，交通和教育投資充足，各種居住便利條件非常好。此外，香港還是一個人人向往的“購物天堂”，有各種免稅商品。

3經濟發展好：香港也是一個高度繁榮的自由港和國際大都市。重要的國際金融、貿易、航運中心和國際創新科技中心也是世界上最自由的經濟體和最具競爭力的城市之一，在世界上享有盛譽，被GaWC評為世界第三一線城市。眾所周知，一個城市經濟發展好，房價必然高。

香港的房價平均多少?

據了解，香港地區是按照尺來計算房價的，并不是按照多少錢一平方計算的。

一尺大致是0.09平方米，一平方米等于11尺，好的地段一尺需要兩萬元左右，一平方米需要22萬元。例如新界地區，每平在9-12萬元。九龍每平甚至達到60萬。港島房價每平超過10萬元。

最新報告稱，香港以平均一套120萬美元(合15.6萬人民幣/平方米)的房價位居榜首，而其最貴的黃金地段平均房價近690萬美元。新加坡以87.4萬美元的價格遠遠落在第二位，上海排在第三，一套均價87.2萬美元。

香港房價連續八個月創新高：

數據顯示，香港今年上半年房價上漲超過9%，而過去15個月的累計升幅已接近24%。其中，面積超過1000平方英尺的住宅上月房價上升0.5%，今年累計上升6%;而面積低于430平方英尺的住宅上月房價上升約0.3%，今年累計上升9%。

目前在售樓盤中，香港新界的住宅價格最低，約為平均每套485萬港元，而香港九龍及港島區則分別為514萬及627萬港元。

此外，香港住宅租金指數亦較6月上升1%，今年上半年累計上升約5.8%。