8月4日，深圳市2022年第二批次居住用地集中進(jìn)行掛牌交易。本批次16宗地中有14宗地順利成交，成交用地面積約28.64公頃，成交地價(jià)總額約339.32億元。

本批次居住用地延續(xù)了第一批次居住用地的良好勢(shì)頭，以住房需求為導(dǎo)向配置土地資源，持續(xù)發(fā)力保障居住用地供應(yīng)，進(jìn)一步引導(dǎo)市場(chǎng)預(yù)期、優(yōu)化住房供給。

本批次有12宗地溢價(jià)成交，平均溢價(jià)率高達(dá)9.3%。有9宗地達(dá)到最高溢價(jià)15%后成交，其中4宗地通過(guò)競(jìng)建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積確定競(jìng)得人，5宗地在競(jìng)建設(shè)企業(yè)自持的保障性租賃住房建筑面積達(dá)到上限30%后通過(guò)搖號(hào)確定競(jìng)得人。

記者了解到，本批次居住用地供應(yīng)地塊數(shù)量多，分布于前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)、寶安區(qū)、龍華區(qū)、龍崗區(qū)、光明區(qū)及坪山區(qū)，空間位置涵蓋深圳市西、中、東部地區(qū)，充分體現(xiàn)了深圳市穩(wěn)步優(yōu)化居住用地結(jié)構(gòu)布局、提高都市核心區(qū)及各綜合性服務(wù)中心地區(qū)的居住用地比例、全方位增加居住用地供應(yīng)量的發(fā)展方向。

對(duì)比第一批次居住用地，本批次居住用地中初始建設(shè)的公共住房類型除了保障性租賃住房外，還增加了公共租賃住房。本批次居住用地建成后，可實(shí)現(xiàn)供給保障性租賃住房建筑面積約17.83萬(wàn)平方米、公共租賃住房建筑面積約5.08萬(wàn)平方米，進(jìn)一步保障了公共住房供應(yīng)。

穩(wěn)定市場(chǎng)主體發(fā)展預(yù)期方面，從報(bào)名情況看，參與本批次居住用地競(jìng)買的企業(yè)共計(jì)達(dá)76家次，本地企業(yè)、外地企業(yè)均參與了競(jìng)買，企業(yè)參與土地競(jìng)拍意愿較活躍。從成交情況看，也體現(xiàn)出市場(chǎng)主體對(duì)深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)發(fā)展的良好預(yù)期，成交的14宗地中有超過(guò)四分之三(12宗)溢價(jià)成交，有超過(guò)半數(shù)(9宗)達(dá)到最高溢價(jià)后成交。寶安區(qū)和坪山區(qū)的6宗地均有企業(yè)積極報(bào)名，其中2宗地因企業(yè)對(duì)其配置的商業(yè)辦公投資意愿不強(qiáng)而未成交。

深圳市將堅(jiān)決落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)調(diào)控政策，始終堅(jiān)持“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”的定位和“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”的目標(biāo)，優(yōu)化用地結(jié)構(gòu)布局，加大居住用地供應(yīng)，在保障總體用地結(jié)構(gòu)均衡的前提下逐步提高居住用地供應(yīng)量，持續(xù)改善人居環(huán)境，加快打造民生幸福標(biāo)桿。

(記者 苑偉斌)