今年兩次集中供地，濱江和綠城成為拿地大戶，共斬獲32宗地塊。進入下半年后，這些項目紛紛開始亮相和入市。日前，濱江和綠城又各有一個項目規劃出爐。

杭政儲出(2022)37號地塊，位于西湖區之江板塊，在今年第二批集中供地中，被綠城以19.5億元的總價拿下，樓面價為27316元/平方米，溢價7.1%，精裝限價41190元/平方米。

地塊東至新淀山浦綠道，北至轉之路，與之江實驗中學和德信·九溪云莊較近，西面靠近之江青少年宮，距離地鐵6號線楓樺西路站直線距離僅300米左右。

規劃顯示，綠城之江項目總用地面積為47607平方米，總建筑面積為98505平方米，地上計容建筑面積為71410平方米，地下建筑面積為27095平方米，建筑密度28%，容積率1.5，綠地率35%。

從規劃圖來看，項目將打造18幢6—11層的洋房及小高層，小區主入口設在北面的安埠街上，園區內設有景觀泳池、室外公共體育設施場地，集中綠地等，預計將是一個低密純改善盤。

二手房方面，項目北面的德信·九溪云莊已全面交付。根據透明售房網數據，小區目前共有18套房源掛牌，均為疊墅，掛牌價清一色都在10萬元/平方米以上，但近幾個月都沒有成交。

杭政儲出(2022)32號地塊，位于西湖區三墩北板塊，同樣出現于今年的第二批集中供地中，由濱江和錢江房產以11.4億元的總價聯手拿下，精裝限價28600元/平方米。

地塊東至星匯悅城，南至三墩北單元A-R21-02B地塊，西至吳家坪路，緊靠著景溪北苑，北至規劃綠化，遠處可望見杭州繞城高速，距離地鐵2號線白洋站約500米左右。此外，周邊還擁有金地廣場、303生活廣場、浙江醫院三墩園區、星洲第二小學等配套。

項目總用地面積為23611平方米，總建筑面積為99347平方米，地上計容建筑面積為70833平方米，地下建筑面積為28514平方米，建筑密度22%，容積率3.0，綠地率35%。

根據規劃，項目將打造1幢公租房以及6幢21—26層的高層，整體體量并不大。小區主入口設在西面的吳家坪路上，園區內設有泳池、集中綠地、室外體育活動場地等，層高為3米。

目前，整個三墩北板塊內除了濱江項目，還有一個如瀾邸待售。這個項目最初拿地方為融信，后星創接手，現已由祥新操盤，幾經易主，卻遲遲未放出何時開盤的消息。此外，據悉項目的建筑面積也做得相當大，總價或在500萬級。

(記者 宣鴻蝶)